柔佛巴魯移居的費用，不含學費的租金＋生活費為月 RM3,330〜12,270（約13〜47萬日圓）是基準。會因家庭人數差3倍以上。讓孩子讀國際學校的家庭，學費是最大的變動因素。即使把官方公開學費的6校統一到相當於國小1年級，年 RM22,110〜119,400 也有約5倍的差距。以下依租金・生活費・學費・初期費用的順序說明。
依條件的月額模型（租金＋生活費）
首先把整體樣貌整理成表。這裡不含學費。費用在各文章之間差3〜4倍，是因為沒有寫家庭人數與「是否含租金」「是否含學費」。請只看接近您家庭的那一行。
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| 家庭（前提） | 租金 | 租金以外的生活費 | 每月合計 |
|---|---|---|---|
| 單身（1房） | RM1,000〜2,100 約3.9〜8.1萬日圓 | RM2,330 約9.0萬日圓 | RM3,330〜4,430 約13〜17萬日圓 |
| 夫妻2人（2房） | RM1,200〜2,500 約4.6〜9.7萬日圓 | RM3,500〜4,500 約13.5〜17.4萬日圓 | RM4,700〜7,000 約18〜27萬日圓 |
| 母子3人（媽媽＋2個孩子・2〜3房） | RM1,200〜2,500 約4.6〜9.7萬日圓 | RM5,500〜7,500 約21〜29萬日圓 | RM6,700〜10,000 約26〜39萬日圓 |
| 4人家庭（3房） | RM2,200〜3,700 約8.5〜14.3萬日圓 | RM8,570 約33.2萬日圓 | RM10,770〜12,270 約42〜47萬日圓 |
※以 RM1≒38.7 日圓換算的基準（2026年9月3日・BNM 公布匯率）。正本是令吉計價，日圓換算會隨匯率變動。租金是物件入口網站的實際刊登區間，租金以外是 Numbeo 的統計（2026年7月時點）。Numbeo 是依投稿的推估，柔佛巴魯只有20人・208件的少量樣本。公布的只有單身（RM2,330）與4人家庭（RM8,570）2個點，因此夫妻2人與母子3人的欄位是本編輯部在其間按比例推算的基準。
而且沒有列入這張表的支出，才最會牽動家計。
諮詢中最多的誤解是「柔佛巴魯就是便宜」。
而且柔佛巴魯大眾運輸有限，有車的生活是主流。市內沒有1條都市鐵路，上表也沒有列入車輛的購買費與維持費。不過也可以過沒有車的生活。用學校的校車與叫車App（Grab）搭配的形式，對開車感到不安的媽媽多半會選這種。有沒有車，初期費用與每月的預算都會改變，因此及早決定家計就會固定下來。
各區域的租金行情（依實際刊登）
柔佛巴魯的公寓（分售住宅的出租）以每月 RM1,000〜2,500 為主要帶，區域差異沒有 KL 那麼大。以下是2026年9月3日時點實際刊登的租金。
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| 區域 | 刊登區間（月） | 實際的刊登例 |
|---|---|---|
| Mount Austin | RM800〜2,500 | 2房 RM1,000／3房 RM1,300〜1,800 |
| Danga Bay | RM1,000〜2,500 | 以中國系開發商的大型物件為中心 |
| Iskandar Puteri（Nusajaya） | RM1,000〜2,500 | 中位數 約 RM1,854／Horizon Hills 內3房 RM1,500 |
| Bukit Indah／Puteri Harbour | RM1,000〜3,000 | Bukit Indah 2房 RM1,200〜1,600 |
| Taman Molek | RM1,050〜1,250 | 4房的大型也有 RM6,000 的例子 |
另一方面 Numbeo 的統計中1房市中心 RM2,125、3房市中心 RM3,678，比實際刊登高。這是「依投稿的推估」與「實際刊登」的差異，不是哪一邊錯。預算不要靠向下限，抓在區間的中間會比較安全。
選區域時該先決定的不是租金，而是志願校與通學時間。因為學校分散得很廣，先決定住處的話通學每天就會變成1小時的工作。合約的確認事項全國共通，整理在馬來西亞的租賃合約。
租金以外生活費的明細
租金以外會累積到一定金額的是伙食費・水電費・通訊費・交通費這4項。物價水準與馬來西亞整體沒有差別。
| 項目 | 基準（月・令吉） |
|---|---|
| 當地的外食（1餐） | RM15 前後 |
| 水電・自來水（85㎡的住戶） | RM215 |
| 自宅網路（60Mbps 以上） | RM117 |
| 手機・SIM（預付） | RM30〜65 |
| 大眾運輸的1個月定期 | RM50 |
| 汽油（RON95・1L） | RM3.77 ※補貼價格是 RM1.99 |
※外食・水電・網路・定期是 Numbeo 的統計（2026年7月時點・少量樣本），手機是 Hotlink・CelcomDigi 官方的預付費率，汽油是政府開放資料2026年9月3日該週的價格。水電費會因冷氣的使用方式上下，家人白天也使用的家庭可能接近兩倍。
明細整理在馬來西亞的物價。
汽油費，外國人與當地人的價格不同
這張表中對家計最有影響的其實是汽油。2025年9月30日開始的補貼制度「BUDI95」，在財政部的發表中明記對象是「具資格的馬來西亞國民」（每1人每月到300L）。補貼價格是 RM1.99／L，沒有補貼的價格則是RM3.77／L（2026年9月3日該週）約1.9倍的差距。在有車生活為主流的柔佛巴魯，這個差距會直接反映在每月的家計上。
※無法確認有明記外國人如何適用補貼的官方文件。網路上的生活費文章幾乎都用 RM2.0 前後計算，因此容易估得比實際便宜。建議以沒有補貼的價格為基準來編預算。
國際學校的學費（官方公開的6校）
把年度學費放在官方網站的有6校，年 RM13,760〜166,800（約53〜646萬日圓）。這個幅度會決定總額，因此要試算的話先縮小學校比較快。
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| 學校（所在） | 年度 | 年度學費的幅度 |
|---|---|---|
| R.E.A.L Schools Johor Bahru（Permas Jaya） | 2026/27 | RM13,760〜30,210 |
| Invictus Horizon Hills（Iskandar Puteri） | 2025/26 | RM22,500〜48,500 |
| Crescendo-HELP International School（Ulu Tiram） | 2025/26 | RM29,700〜42,030 |
| Tenby Setia Eco Gardens（國際學校・Pekan Nanas） | 2026 | 1學期 RM6,500〜17,070 （年3學期＝年 RM19,500〜51,210） |
| Raffles American School（Iskandar Puteri） | 未標示年度 | RM40,500〜106,500 ＋服務稅6％ |
| Marlborough College Malaysia（走讀生・Iskandar Puteri） | 2026/27 | RM63,000〜166,800 ＋服務稅6％ |
把學年對齊，差距的實感就會改變。相當於國小1年級的話是年 RM22,110〜119,400約5倍。不決定學年就無法比較。
此外學校費用在每1位學生每1學年度超過 RM60,000 時，私立教育會被課徵6％的服務稅（從2025年7月1日起）。容易忽略的是6％的課徵方式，關稅局指引的計算例中，超過 RM60,000 的課稅是對不只超過的部分，而是對象費用的全額進行。課稅與免稅的界線如下。
| 服務稅6％的處理 | 費用項目 |
|---|---|
| 課稅對象 （年超過 RM60,000 的情況） | 學費、註冊費、入學金、設施費、課外活動費等 |
| 免稅 | 教科書費、制服費、餐費、接送費、住宿費、會退還的押金、家長會費、校外教學費、學生準證・簽證的費用 |
※上面的免稅欄（教科書・制服・餐食・接送・會退還的押金等）不分國籍都是課稅對象外。另一方面對學費本身的免稅僅限馬來西亞國民等，因此外國籍的家庭在年超過 RM60,000 時，對象費用會被課6％。RM60,000 要以哪些費用項目的合計來判定，官方公報與關稅局的指引都沒有明文，因此實際的稅額請務必在估價階段向學校確認。
容易忽略的是英語補強（EAL／ESL）的費用。英語能力還不夠的孩子多半會進補強班，R.E.A.L 官方刊載1學期 RM2,600（加算於學費）。其他學校沒有官方公開金額，因此放進申請前的確認事項會比較安心。
想壓低費用的家庭，首先值得評估的是。學費官方刊載為小學部每月 RM920・中學部每月 RM1,050，另有入學金 RM4,000 與設施費。與國際學校差一個位數。不過入學是條件。
查學校時希望您注意的是，校名改了、舊的學費表還留在網路上這件事。現在的 Invictus International School Spring Hills，原本是 Excelsior International School（這所學校這次無法確認官方網站，已從上表排除）。整理網站的金額可能比官方舊了數千令吉，因此請務必用現在校名的官方網站確認。
母子3人的話合計多少
以媽媽與2個孩子生活、2人就讀年度學費 RM30,000 前後的學校為例加總看看。
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| 項目 | 每月 |
|---|---|
| 租金（2〜3房） | RM1,200〜2,500 |
| 租金以外的生活費（3人） | RM5,500〜7,500 |
| 學費（年 RM30,000×2人除以12個月的金額） | RM5,000 |
| 每月合計 | RM11,700〜15,000 |
※是把上面各章的數字加總的每月經常性成本，不含初期費用（下一章）。這個價格帶的話每1人不會超過年 RM60,000，不會課服務稅6％。有車的話車輛費與維持費，沒車的話校車費會另外加上。學校再往上一階，光學費每月就超過 RM10,000，因此決定合計的不是租金而是學校。
分解移居時的初期費用
初期費用會在住居・學校・簽證・車這4個地方產生。費用文章幾乎都只講到月額，因此是家庭最容易絆倒的部分。
| 項目 | 基準 |
|---|---|
| 住居的押金等 | 租金的約3.5〜4個月（押金2個月＋預付租金1個月＋水電押金）。租金 RM2,000 的話是RM7,000〜8,000（約27〜31萬日圓） |
| 租賃合約的印花稅 | 年租金每 RM250 或其零頭，合約1年以下 RM1.00・超過1年到3年以下 RM3.00（最低 RM10）。租金 RM2,000 的1年約就是約 RM96，含副本 RM10 實付約 RM106。法律上由承租人負擔，簽名後30日內繳納。★「從年租金扣除 RM2,400」的扣除已在2025年1月1日廢止（仍用舊計算式的解說網站很多，請注意） |
| 學校的一次性費用 | 每1個孩子申請費 RM500〜1,150、註冊費 RM4,000〜15,000、保證金 RM5,000〜1學期份。1人 RM10,000〜30,000（約39〜116萬日圓）是基準，2人就是兩倍。 |
| 簽證的申請費 | 依選的簽證差異很大（見下一章） |
| 車的購買・維持 | 車輛費之外還有貸款・保險・路稅・汽油。新車 Toyota Corolla 等級是 RM145,080（Numbeo 依投稿的推估）。★馬來西亞登記的車要進新加坡，需要陸路交通管理局的 VEP（1天 S$35）與 Autopass 卡（S$10），從2027年1月1日起漲到1天 S$50，免費的10天額度也廢止。★住在 JB 開車越境到新加坡通勤・通學時，光 VEP 每月20天×S$50＝S$1,000（約 RM3,200・約12萬日圓），與租金相當（本編輯部試算） |
| 旅費 | 柔佛巴魯沒有從台灣直飛的班機（Senai 國際機場的國際線只有東協各城市・中國・沙烏地）。要從新加坡樟宜機場搭越境巴士（單程 S$11・約2小時）進來，或使用經 KL 的國內線 |
※押金的慣例與印花稅的稅率全國共通，細節在吉隆坡的租金行情與初期費用中分解。住處的租金不會加服務稅。2025年7月1日起租賃・租約成為課稅對象，但住宅用被排除在定義之外。不過飯店等短期的「住宿」是另外的類別、課8％，因此住處決定前的暫時居留處理方式不同。
真的比吉隆坡便宜嗎
市中心的租金與外食雖然便宜，但郊區幾乎同等，不能說「比 KL 便宜很多」。選擇的理由不是國內的便宜，而是能避開新加坡的租金又能通勤的地點。若在猶豫「要便宜的話 KL 也可以」，請與KL 的區域比較對照閱讀。
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| 比較項目 | 柔佛巴魯 | 吉隆坡 | 差異 |
|---|---|---|---|
| 生活費（含租金） | 基準 | ＋8.5％ | KL 較高 |
| 租金 | 基準 | ＋14.3％ | KL 較高 |
| 外食 | 基準 | ＋15.4％ | KL 較高 |
| 食品 | 基準 | −1.1％ | KL 稍微便宜 |
| 3房・郊區的租金 | RM2,600 | RM2,550 | 幾乎相同 |
| 指標犯罪的報案件數（每10萬人口・2023年） | 約130件 | 約226件 | 柔佛州較低 |
| 國際學校的選項 | 少 | 多 | KL 有利 |
也有不會出現在表上的差異。首先是醫療費。外國人並非公民，因此私立醫療會被課6％的服務稅（免稅僅限國民）。房費方面 Regency Specialist Hospital 官方公開單人房 RM265／晚・2人房 RM150／晚（僅床位費・未稅）。同樣的手術也會因醫院而有差異。人工膝關節置換，該院的實績中位數 RM26,400，Gleneagles Hospital Johor 則是 RM37,224，約1.4倍。能用母語看診的地方比 KL 少。另外在新加坡就診容易變得昂貴，國境也會塞車，因此民間的醫療保險實質上是必須的。制度面請見馬來西亞的醫療費與保險。
另一個是同鄉社群受納機制的薄弱。柔佛巴魯的選項有限。諮詢的對象請在出發前先準備好。
簽證會如何改變費用
柔佛巴魯有其他州無法選擇的長期居留類別。那是 MM2H（馬來西亞我的第二家園＝長期居留簽證）的經濟特區・特別金融區（SEZ／SFZ）類別，定期存款的要件比其他類別低很多，代價是購買的住宅限定在 Forest City。
觀光藝術文化部2025年5月28日的公告中，購買對象僅限向開發公司直接購買，購買・持有須在準證核准之前。
※不建議因為費用便宜就把這個類別當作第一候選。Forest City 分售先行、入住跟不上，民間的推估認為完工棟的入住率約在15〜30％（沒有官方統計）。10年不能轉售的條件也附帶，外國人購買還要另外支付柔佛州的取得徵費（3％・最低 RM30,000）與印花稅。只比存款金額的低，會看錯總額。
| 選項 | 主要費用・要件 |
|---|---|
| MM2H SEZ／SFZ 類別 （限柔佛） | 定期存款 USD65,000（21〜49歲）／USD32,000（50歲以上），參加費 RM1,000，準證10年，21歲以上。居留義務是年90天（累計），但這是課予50歲以下的要件，50歲以上沒有最低居留天數。條件是在柔佛州 Forest City 內購買住宅，購買後10年不可轉售。不可工作・經商 |
| MM2H Silver（全國） | 定期存款 USD150,000，參加費 RM1,000，購買住宅 RM600,000 以上，準證5年，25歲以上。不可工作・經商（可以的只有 Platinum） |
| DE Rantau Nomad Pass （遠距工作） | 年收入要件是IT・數位系 USD24,000／其他 USD60,000。申請費 RM1,080＋每1位受扶養家屬 RM540（被駁回也不退費），另有入境管理手續費 RM90（3個月）〜RM360（1年）與 Personal Bond（某些國家是 RM1,000／期滿時退還）。3〜12個月＋12個月更新，最長24個月。配偶不可工作 |
| 學生準證＋家長陪同 | 學生準證 RM60（3歲以上）。學校與代辦會說明為「Guardian Pass」，但移民局的制度中並不存在該種別，而是以同行者取得長期社交訪問準證的形式（手續費 RM90）。不可工作・經商。★RM60・RM90 只是繳給移民局的準證費，還會加上多次入境簽證的核發費與學校方的代辦手續費。對同行者會要求資金能力的證明，但收入金額的標準官方並未提示 |
※MM2H 的定期存款金額以美元計價規定（以令吉計價書寫的文章與現行條件不符）。定期存款從2年目起可以為住宅・教育・醫療・旅行的目的最多提領50％。處理費為主申請人 RM5,000＋每1位受扶養家屬 RM2,500。60歲以下被要求提交醫療保險，更新時也需要。申請時點的最新條件請務必以官方資訊與專家確認。馬來西亞移居的簽證種類與DE Rantau 的實務也請參考。
對簽證猶豫的家庭我們常說的是「家長若不工作，比起學生準證＋家長陪同，家長當主體的簽證立場更穩定」這一點。家長的陪同準證與孩子的在學綁定，因此每次轉學都要重新檢視。另一方面 MM2H 是家長當主申請人，轉學不會發生簽證的切換。不過這裡指的是不是限定 Forest City 的 SEZ 類別，而是全國類別，需要定期存款 USD150,000 與購買住宅＝適合有資金能力的家庭。哪一種合適會因資產狀況與居留年數改變，因此不只費用，我們也會從「打算住幾年」一起決定。
RTS 通車可能讓費用變動
柔佛巴魯的費用中有數年內前提可能改變的要素。那就是 RTS Link（柔佛巴魯・新加坡間的鐵路）。通車後通勤的條件會改變，車站周邊的租金可能變動。區間是連結 Woodlands North 站與 Bukit Chagar 站的4km，新加坡陸路交通管理局的官方頁面說明所需約5分鐘，尖峰時單向每小時1萬人的運量，在出發側完成兩國的出入境審查。
不過兩國對通車時期的說法不同。新加坡側的官方頁面是「以2026年底開始客運為目標」，馬來西亞的交通部長則說「2027年1月1日」，正式的通車日與票價在撰稿時點都未發表。目前的越境由陸路的橋樑承擔，新加坡移民局的統計中2025年12月19日從陸路入境約58萬9,000人，創下1日的歷史新高。在意租金看漲的家庭，我們建議從1年約開始，通車後再重新檢視的組法。
確定費用的4步驟
費用比起「查了再決定」，用「依序縮小」會更快固定。諮詢會依以下順序進行。
先決定居留年數與簽證
1〜2年就是學生準證＋家長陪同，5年以上就是 MM2H 這樣的分歧。這裡不決定就無法累積初期費用。
把志願校縮到2〜3所
學費最會牽動總額。學校決定後，能通學的範圍＝居住區域也會縮小。
同時決定區域與「是否買車」
買的話租金與維持費成套考慮，不買的話就在校車與 Grab 能通的範圍思考。
把月額與初期費用分開累積
先累積押金・印花稅・學校的註冊費・簽證申請費，再組家計。
常見問題
柔佛巴魯移居的費用每月多少？
不含學費的租金＋生活費，單身是月 RM3,330〜4,430（約13〜17萬日圓），母子3人是月 RM6,700〜10,000（約26〜39萬日圓），4人家庭是月 RM10,770〜12,270（約42〜47萬日圓）為基準。若讀國際學校還要加上學費，即使相當於國小1年級也有年 RM22,110〜119,400 約5倍的差距，因此總額會因志願校大幅改變（以 RM1＝38.7 日圓換算）。
柔佛巴魯的生活費比吉隆坡便宜嗎？
市中心的租金與外食便宜，但郊區的租金幾乎同等，整體的差異沒有想像中大。Numbeo 的比較中，KL 在含租金的生活費高約8.5％、租金高約14.3％，另一方面食品便宜約1.1％。郊區的3房柔佛巴魯 RM2,600 對 KL RM2,550 幾乎相同。選擇柔佛巴魯的經濟理由，與其說是「在馬來西亞國內便宜」，不如說是能避開新加坡的租金又能通勤的地點。
柔佛巴魯的國際學校學費多少？
官方公開學費的6校，有年 RM13,760〜166,800（約53〜646萬日圓）的幅度。這是含幼兒部到高中的幅度，統一到相當於國小1年級則是年 RM22,110〜119,400 約5倍差。都只是學費，申請費・註冊費・保證金另計。每1位學生每1學年超過 RM60,000 就是服務稅6％的對象。
移居柔佛巴魯要用哪種簽證、費用多少？
會因家庭狀況改變。MM2H 的 SEZ／SFZ 類別條件是在柔佛州 Forest City 內購買住宅，定期存款是 USD65,000（21〜49歲）或 USD32,000（50歲以上），參加費 RM1,000。遠距工作的話是 DE Rantau Nomad Pass（年收入要件是 IT・數位系 USD24,000／其他 USD60,000，申請費 RM1,080），以孩子就學為目的的話也有學生準證（RM60）與家長的長期社交訪問準證（RM90）這種形式。要件變更多，申請時點的最新條件請以官方資訊確認。
RTS Link 通車後，柔佛巴魯的費用會改變嗎？
租金有上漲的可能，但時期與幅度都未確定。RTS Link 在新加坡陸路交通管理局的官方頁面是所需約5分鐘・以2026年底開始客運為目標，另一方面馬來西亞的交通部長說是2027年1月1日，兩國的說法不同。正式的通車日與票價都未發表。車站周邊的租金在通車前後容易變動，因此也有把合約期間縮短、先觀望的選項。
主要參照來源（2026年9月時點）
- 匯率・租金・生活費：馬來西亞中央銀行（BNM）公布匯率（2026年9月3日）／dotproperty.com.my 的各地區刊登（同日）／Numbeo「Cost of Living in Johor Bahru」（2026年7月更新・20人208件的投稿基礎＝二手資訊）
- 學費
- 稅・不動產：Service Tax (Amendment) Regulations 2025 P.U.(A) 172/2025（2025年7月1日施行）以及稅率・免稅的各命令、關稅局指引與 MySST 擴大 FAQ／Stamp Act 1949 第一附表 Item 49(a)（以 Finance Act 2024 替換）。※柔佛州的外國人取得徵費3％是律師事務所的解說＝二手資訊
- 簽證・燃料・交通：MM2H 官方網站的各類別頁面與2025年5月28日的公告／MDEC「FAQ – DE Rantau Nomad Pass（v9）」／移民局「Student Pass」／data.gov.my「Fuel Price」與財政部的 BUDI95 發表／新加坡陸路交通管理局（LTA）OneMotoring・RTS Link 事業頁面／同移民局（ICA）年度統計
- 統計・醫療